Konzept

Das ASCENDIS-Fitnessprogramm für Immobilien besteht aus vier Modulen, die je nach Situation (Privat- oder Firmenkunde, gewerbliche oder Wohnimmobilie) relevant werden und separat beauftragt werden können. Grundlage unserer Tätigkeit ist jedoch in jedem Fall die Erarbeitung eines Konzeptes.

 

1. Modul: Konzept

1.1 ANALYSE

Der erste Schritt ist die Analyse Ihrer Immobilie. ASCENDIS untersucht das Objekt sowohl baulich als auch wirtschaftlich. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich alle vorhandenen Unterlagen, die baurechtliche Situation und die Energieeffizienz der Immobilie.

1.2 LAGE

ASCENDIS untersucht die Lage Ihrer Immobilie. Dabei führen wir auch Gespräche mit Menschen in der Umgebung, aus denen sich häufig überraschende Informationen oder  Verkaufs- und Vermietungsmöglichkeiten ergeben.

1.3 KONZEPT

Auf Basis dieses “Erlebens” IHRER Immobilie, das deutlich über eine Daten- und Internetrecherche hinausgeht, entwickelt ASCENDIS ein maßgeschneidertes Konzept,  ermittelt einen Marktwert und beziffert den möglichen Renovierungsaufwand.

 

2. Modul: Umwelt

2.1 UMWELT

ASCENDIS analysiert und beziffert mögliche Bodenverunreinigungen oder andere Umweltbelastungen. Diese werden idealerweise vor dem Kauf oder Verkauf beseitigt. ASCENDIS übernimmt auf Ihren Wunsch die Beseitigung von Umweltrisiken.

2.2 SAUBERMACHEN

Eine Immobilie, in die lange nicht investiert werden konnte, sieht optisch nicht ansprechend aus. Warum aber bei einem Verkauf mehr verlieren, als eine gründliche Reinigung und ein bisschen Farbe kosten? ASCENDIS kann mit geringem finanziellen Aufwand eine optisch ansprechende Verkaufssituation herstellen.

 

3. Modul: Entwicklung

3.1 ENTWICKLUNG

Wenn es über die Herstellung einer ansprechenden Optik hinausgehen muss, erledigt ASCENDIS für Sie die komplette bauliche und wirtschaftliche Sanierung, von der Renovierung und Neuvermietung, bis hin zur baulichen Umgestaltung und Umwidmung,

3.2 INVESTITION

Die Investition in ein Objekt wird von ASCENDIS von A bis Z gesteuert. Der Auftraggeber wird über alle Schritte informiert und behält so jederzeit die Kontrolle.

 

4. Modul: Kauf und Verkauf

4.1 KAUF

Wenn alle Punkte der ASCENDIS Checkliste abgearbeitet sind, helfen wir Ihnen gern beim Erwerb, begleiten oder führen Verhandlungen und übernehmen mit Modul 3 auf Wunsch auch die Herstellung des Traumzustandes Ihrer Traumimmobilie.

4.2 VERKAUF

Wenn ASCENDIS Ihre Immobilie fit gemacht hat, übernehmen wir als zugelassener Makler gern den Verkauf bis zum Gang zum Notar.

 

A nalysis

S urrounding

C oncept

E nvironment

N eat’n tidy

D evelopment

I nvestment

S ale